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一つ追加で質問させてください　今は私（息子）が管理費、修繕積立金、光熱費を支払っています。

ここまで、親から子へのお金の貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介しました。

ローン会社とご相談されて条件等を把握され、購入されればよいかと思います。

 子は家賃を支払っていないことから、普通に家賃を払ったとした場合の金額相当額の利益を受けていることとなり、贈与によってそれを取得したものとみなされて、贈与税を課されるとお思いになるでしょう。 ２　通達の規定

共有物分割請求とは？不動産の共有状態を解消する方法と注意点・デメリット

親からお金を借りるメリットとしては、親子間の借り入れなら土地や建物を担保として提供する必要がない点と、借り入れの条件（借入金利や返済期間など）を比較的自由に決められる点が挙げられます。

・光熱費や衛星テレビ等の契約と支払いに関しては、子の名前で契約して子の口座から支払いしている

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住まいに関する様々な質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答 お気に入り

「課税上弊害がある」と税務署側に判断されれば、原則どおり贈与税の課税対象となる可能性があるため注意が必要です。

たとえば自分や家族が使うために買った別荘を年に数回程度のみ人に貸して不動産所得とすることで、

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心配しているのは、結局「生前贈与」とみなされ後で贈与税がかかったり、

銀行は貸すのが仕事ですが、ちょっとニュアンスが違い、貸してやる的な感じです。